0. Einleitung
Altbau hat seinen Charme, jedoch schwindet dieser mit der Zeit.
In einem Altbau zu wohnen ist von vielen Menschen ein Traum, denn eine solche Wohung kommt häufig mit hohen Decken, großen Fenster und einem Haus voller Geschichte. Auch die Außenfassaden sind in der Regel schön verziert und man freut sich ein solches Haus zu betreten.
Die Schönheit und Anziehungskraft bleibt jedoch nur bestehen, wenn das Haus gepflegt und auf den neuesten Stand gebracht wird, weswegen früher oder später über eine Sanierung nachgedacht werden sollte.
1. Sanierungsratgeber
In diesem Teil beleuchten wir die Sanierung eines Altbaus und was der Prozess mit sich bringt.
1.1 Wie saniert man einen Altbau?
Wenn man einen Altbau sanieren möchte, dann sollte man vorher das Haus inspizieren. Eine Sanierung in einem solchen Haus ist individuell und was saniert werden muss wird je nach Wohnraum entschieden und in welchem Zustand dieser ist. Aspekte, die inspiziert werden sollten ist das Baumaterial und in welchem Zustand dieser ist, müssen die Fußböden ausgetauscht werden, müssen die Wasserrohre möglicherweile ausgetauscht werden, kann das Heizungssystem modernisiert werden und sind die Wände feucht und wo kommt diese her.
Wenn man festgehalten hat, was verbessert werden muss, kann man sich mit den Alternativen auseinander setzen und schauen wie das Ganze umsetzbar ist.
1.2 Was sind die Vorteile von einer Sanierung?
Mit einem neu und schön sanierten Altbau wirkt ein Umzug in einen solchen attraktiver. Man wird demnach neue Interessenten schneller anziehen als es früher der Fall gewesen wäre, denn obwohl viele Menschen sich einen Umzug in einen Altbau wünschen, wünschen sich die meisten auch ein modernes System und ein gepflegtes Äußeres.
Des Weiteres ist eine komplette Sanierung grundsätzlich eine sinnvolle Idee, damit, wenn das Haus bewohnt ist nicht ständig Verbesserungen vorgenommen werden müssen, sondern alles auf einmal erledigt wurde.
1.3 Was kostet eine Altbau Sanierung?
Wie viel eine Altbau-Sanierung kostet ist nicht pauschal zu sagen, denn es hängt von vielen Faktoren ab. Zum Einen geht es darum wie viel saniert und renoviert werden muss und ob zum Beispiel alles ausgetauscht werden muss oder nur ein Teil. Des Weiteren spielt es auch eine Rolle, ob man für Streicharbeiten zum Beispiel einen Malerbetrieb ruft oder diese Arbeiten selber erledigt.
Trotzdem kann man die pauschale Aussage treffen, dass eine komplette Sanierung sehr kostspielig ist, denn einige Aspekte können nicht einfach von außen erreicht werden wie zum Beispiel, wenn das Heizungssystem erneuert werden muss oder es um das Entfernen von Feuchtigkeit geht.
Nachdem man festgestellt hat was alles erledigt werden muss, sollte man sich Meinungen von einem Handwerker einholen, sodass ein Finanzplan erstellt werden kann.
2. Abschlussfazit und Empfehlung
Eine Altbausanierung kostet Geld und das nicht wenig. Gleichzeitig ist es eine sehr sinnvolle Investition, denn zum Einen wird das Mieterlebnis verbessert, da die Wohnung den Charme eines Altbaus mit modernen Systemen und Aussehen kombiniert. Dies bedeutet, dass das Mietangebot attraktiver wird für Interessenten und man die Wohnung schneller und auch etwas teurer vermieten kann.
3. Produktempfehlungen
Da die Sanierung nicht nur teuer, sondern auch zeitaufwendig ist, ist Planung das A und O. Des Weiteren gibt es viele Aspekte, die beachtet werden sollten, weswegen es wichtig ist, dass man einen Überblick hat. Das Praxisbuch von Carl-Stephan Oltrogge versorgt Sie mit Checklisten und Tipps was es zu beachten gilt, sodass die Altbausanierung gelingt.